Local en rentabilidad en Torrijos (Toledo)

AROBA Consultores ofrece una excelente oportunidad de inversión en Torrijos, a tan solo 20 km de Toledo y con fácil acceso desde Madrid a través de la A-40 desde la A-5 (carretera de Badajoz). Este local comercial incluye dos plazas de garaje y un trastero en el mismo edificio.

Descripción:
– Superficie: 889 m² dedicados al Registro de la Propiedad.
– Incluye: Local comercial, dos plazas de garaje y un trastero.
– Inquilino: Registrador de la Propiedad.
– Cobertura: Da servicio a 63.000 personas en Castilla La Mancha.
– Historial de Uso: Operando como Registro de la Propiedad desde hace 16 años.
– Adecuaciones: Inversión de 1.500. 000 € en obras de adecuación según las normativas del Colegio de Registradores de España.

Datos
– Renta Anual: 54.000 € + IPC.
– Precio de Venta: 700.000 €.
– Contrato de Arrendamiento: Renovación automática cada 5 años.
– Gastos del Inquilino: Agua, luz y gas.
– Certificaciones: Certificado de eficiencia energética y cumplimiento con normativas de accesibilidad autonómicas y municipales.
– Gastos del Propietario: Comunidad, IBI y basuras.

Documentación:
– Contrato de arrendamiento del Registro de la Propiedad.
– Visado del Colegio de Registradores de España.
– Plano del Registro de la Propiedad.
– Listado de municipios del Registro de la Propiedad.
– Normas de locales de los Registros de España.

Ventajas de la Inversión:
– Inquilino: El Registrador de la Propiedad.
– Ingresos asegurados con renta anual ajustada por IPC.
– Bajo Riesgo: Los Registros de la Propiedad son instituciones sólidas que rara vez cambian de ubicación.
– Revalorización del Inmueble: Local adaptado a estrictas normativas y estratégicamente ubicado, siempre en demanda.

Más sobre Torrijos: su población es de 13.583 habitantes. Es la localidad más importante de la comarca de Torrijos y cuenta con una amplia variedad de servicios:

– Ayuntamiento
– Colegios e institutos
– Polideportivos y piscina municipal
– Gimnasios y parques infantiles
– Casa rural
– Atención médica (Seguridad Social)
– Farmacia 24 horas
– Restaurantes y comercios
– Servicios de transporte

Rentabilidad del 7,71%

Para más información, contacte con AROBA Consultores.