Supermercados en rentabilidad

Lote compuesto por tres activos comerciales en rentabilidad, arrendados a Distribuidor Internacional de Alimentación, S.A. (DIA), operador líder en el sector de alimentación. Activos ubicados en zonas urbanas consolidadas, con fuerte componente residencial y demanda estable de comercio esencial.

Supermercado Vallecas

• Ubicación: Entorno urbano consolidado, zona residencial con comercio de proximidad y alto tránsito peatonal.

• Superficie: 266,77 m²

• Configuración registral: 5 fincas registrales

• Contrato: En vigor hasta 2036

• Renta anual: 76.524,84 €

• Gastos: IBI y comunidad a cargo de la propiedad

Rentabilidad bruta: 6,96 %

Supermercado Moratalaz

• Ubicación: Eje urbano mixto (residencial–comercial), con buena visibilidad y accesibilidad.

• Superficie: 540,03 m²

• Configuración registral: 9 fincas registrales

• Contrato: En vigor hasta 2036

• Renta anual: 62.628,84 €

• Gastos: IBI y comunidad a cargo de la propiedad

Rentabilidad bruta: 6,73%

Supermercado +bazar Ciudad Lineal

• Ubicación: Plaza urbana en barrio residencial consolidado, con alta demanda de comercio esencial.

• Superficie total: 644 m²

  • Supermercado DIA: 409 m²

  • Bazar alimentación: 235 m²

• Configuración registral: 2 fincas registrales

• Contratos: En vigor hasta 2032 (venta conjunta obligatoria)

• Renta anual conjunta: 79.976,40 €

• Gastos: IBI y comunidad a cargo de la propiedad

Rentabilidad bruta: 6,66 %

Precio conjunto del lote: 2.840.000€

Rentabilidad bruta del lote: 6,73%